可兩朵奇葩的境況卻大相徑庭：2005年“五一”旅游黃金周，永定土樓旅游的總收入達2565萬元，而蔡氏古民居一年的門票收入還不到5萬元。

　　國家文物局撥款和南安財政支持配套，120萬元修繕蔡氏古民居的世佑厝、德典別館（詳見本報昨日A10版報道）。對此，南安市文管所楊小川主任說，這是國家迄今為止給蔡氏古民居最大的一筆錢，但這筆錢還遠遠不夠。

　　其實，早在兩年前，南安便對蔡氏古民居建筑群作了詳細的保護利用規劃，提出“爭取用三五年時間，打造成國家4A級旅游區”。而這一目標，需要1.6億元的概算投資來支撐，正因缺少招商資金的支持，至今項目沒有實質性進展。

　　一個世紀過去了，徜徉在一幢幢百年古宅中，閩南建筑經典藝術帶來的震撼力，仍然是如此撼人心魄。

　　歷時50年，由清資政大夫、旅菲華僑蔡資深建造，占地40多畝的蔡氏古民居建筑群，有著“閩南建筑大觀園”的別稱，代表了閩南古民居建筑藝術的最高水平。

　　住在這國寶級的古大厝里，作為蔡資深的第五代長房，60多歲的蔡宗敬，臉上除了自豪，更多的是尷尬和無奈。尷尬表情的背后，其實是民居群愈來愈嚴重的破損，“這是國寶，我們不能修，政府不來修�！本驼f此次的修繕，國家文物局的撥款，年前就到了，但因有關材料的報價太低，1月份的招標，無人應標�！坝昙抉R上就要來了，如果不能及時修繕，一場大雨來，很可能就有屋子倒塌�！辈套诰葱闹泻芮宄�，需要修繕的，遠不止這兩座建筑。

　　沒錢來保護開發

　　采訪中，蔡氏古民居文管所工作人員給記者算了一筆賬：一年的游客量約5萬人次，門票收入不到5萬元，而這些錢要承擔景點里聯防隊員的工資開支、其他辦公費用等，“哪有錢來維護古民居？”

　　其實，兩年前，《蔡氏古民居建筑群保護利用規劃》原則通過，規劃的重點保護區約4.1公頃，包括蔡氏古民居建筑群及5座與其同期同宗的典型民居建筑，計大小房間近400間。

　　可如今，古民居中不少建筑因年久失修，已出現不同程度的損壞，亟須撥款維修�！皼]有幾百萬，拿不下來�！蹦习彩形墓芩�主任楊小川說，具體需要多少資金，要看維修到什么程度。這些錢，除了國家文物局撥款外，只有靠地方財政解決，而地方財政的支持，目前看起來有難度。

　　規劃“休閑一日游”

　　“我們的目標是建成集古建筑觀賞、閩南文化體驗、鄉村休閑、商務活動于一體，具有濃郁閩南文化特色的旅游區�！蹦习彩新糜问聵I局局長黃哲煌介紹，按照《蔡氏古民居建筑控制性詳細規劃》，規劃總面積達73公頃，漳里自然村和蕓林自然村均包括在內，概算投資超過1.6億元。

　　這一規劃的定位為閩南建筑大觀園、僑鄉民俗精藝苑，有得看有得玩有得吃有得住。在這一思路下，景區的開發布局確定為“一心、一軸、一帶、四入口、五區”。

　　若干年后的蔡氏古民居，你可以這樣游玩：在蔡氏古民居東南入口處下車后，行李寄存在典當行，你就可以進入旁邊的制糖工藝流程小展館，看看100多年前的糖是如何制作出來的。糖坊附近，就是具有閩南特色菜肴的廚房了。在這里，一盤小吃一個故事，一道甜點一個傳說，一副對聯一個境界，以此來體現閩南“食”文化的精髓。酒足飯飽出來，再往前走一點，鑼鼓聲響傳來，原來是小姐樓在舉行娶新娘的閩南風俗表演，游客可以身著當時的成親服飾，在梳妝閣內體驗簡單的清末婚俗儀式并合影留念……

　　期待著實力企業

　　招商不成，打造國家4A級旅游區的計劃只能是一種期待。自蔡氏古民居保護利用規劃出臺，南安市就積極地招商引資，但結果是至今還沒有實質性進展。

　　“旅游產業是個朝陽產業，但它又是個投資大、回收周期長的項目，需要有實力、懂行的企業來開發�！蹦习彩新糜问聵I局局長黃哲煌分析說，蔡氏古民居的旅游開發，列入南安“十一五”旅游發展重點規劃。在招商引資上，本土的企業懂旅游、有實力又有興趣的，少之又少；外地客商，除非實力雄厚的公司，否則一般企業不敢千里迢迢來到這里涉足一個需長時間才能回收成本的旅游項目。像去年，曾有桂林一家有實力的企業來考察，還做出了初步的可研報告，但至今沒有下文。

　　不過，蔡氏古民居的開發也充滿了希望。黃哲煌局長透露：“最近，本土有幾家企業對這一項目感興趣，正在接觸中�！�